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下面附上一則新聞讓大家了解時事


大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。

房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(搶購限時商品人)。」

一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。

租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」

衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。

央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」

雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。

租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨的住在這裡。」

房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。

北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象。」

大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。

藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」

伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。

藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」

沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。

樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」

為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。


 挺柯獨派:柯文哲不適合擔任總統 但無須抹紅他


[新頭殼newtalk]

台北市長柯文哲一席「強盜搶銀行」說,引發爭議,尤其在獨派裡批評更是用力。不過,去年市長選舉支持他的前台獨聯盟副秘書長陳國雄今(19)日表示,柯文哲是失言不肯認錯的「小孬孬」,沒國際政治專業,不適合擔任總統;但無須過度批判,甚至恣意抹紅他是中共同路人,進而激怒他的支持者,造成本土派勢力的分裂。

致力於國家安全領域的陳國雄,曾任台獨聯盟副秘書長、台灣安保協會秘書長 。去年市長選舉時,他表態支持柯文哲,在獨派裡頗受注目。他今日在臉書發文表示,柯文哲在電視專訪中,以「強盜搶銀行,有看到錢但沒看到旁邊一大堆警察」比喻台美中關係,被抨擊把台灣比喻成強盜搶銀行(美國),而中國是警察,藉此諷刺蔡英文政府的親美立場。北市府副發言人出面澄清,所謂「強盜」的譬喻不是影射任何人跟國家。

陳國雄說,問題是,談話內容明明就是把「台灣親美」比喻成「強盜搶錢」,旁邊一大堆警察是中國,又何必和多數藍綠的政治人物一樣,失言之後不肯認錯,根本是敢說不敢擔的小孬孬。

陳國雄說,柯文哲是具備不少優點的政治人物,但是任何人都有弱點,他缺乏國安團隊,也缺乏國際政治的專業和歷練,這個弱點對於需要在台、美、中之間細膩運作的台灣而言,柯文哲並不適合擔任總統。

陳國雄也表示,針對中美對抗格局,柯文哲以三角形來詮釋台美中的限縮空間,這是一種單向的幼稚思考。任何作用力都有反作用力,其中的牽扯關係更是具有許多面向。關於中美對抗的格局對於台灣可資運作的空間,有限縮也有擴大的效應,當政者要考慮的是取捨問題,其關鍵在於何者對台灣有利,程度要運作到什麼地步。然而柯文哲只說限縮空間的部分,若非故意,就是幼稚。由此論斷,柯文哲並不具備擔任總統職務的高度。

陳國雄說,一個聰明人要知道自己的極限,以及自己的最佳退場身段。期望柯文哲認真於台北市政,四年後卸任時毫不眷戀政壇名位,兩手拍拍去台東馬偕醫院行醫,將餘生奉獻給醫療資源匱乏的偏鄉,繼續尋求生命中的浪漫。

陳國雄說,因為放眼台灣政壇,沒有人有這種瀟灑的機會,希望他能參透禪機,成為一位「不為名利參政的人格者」,廣受台灣人尊敬。一旦台灣陷入危急之時,出面發揮一鼓定音的作用,這種影響力比總統職位更宏大、更有意義。

陳國雄說,柯文哲是本土派的政治人物,批判他的缺點也很理所當然,但是過度批判,甚至恣意抹紅他是中共同路人,只會替他消災解厄,進而激怒他的支持者,造成本土派勢力的分裂,這是台獨運動者需要仔細琢磨的功課。

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